249 Route d'Escroses, 05310 La Roche-de-Rame
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 249 Route d'Escroses, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°261.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Route d'Escroses, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Roche-de-Rame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2302 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Route d'Escroses
Aucune vente n'a été recensée au 249 Route d'Escroses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Route d'Escroses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 249 Route d'Escroses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Route d'Escroses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Route d'Escroses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Route d'Escroses dans son marché local
Prix du 249 Route d'Escroses par rapport à la voie
Sur Route d'Escroses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 249 Route d'Escroses se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Route d'Escroses par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Route d'Escroses se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Rame et 48.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Route d'Escroses à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 249 Route d'Escroses est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.74 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 249 Route d'Escroses à La Roche-de-Rame, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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