644 Route du Bathéoud, 05310 La Roche-de-Rame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 644 Route du Bathéoud, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°642 et de n°646.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 644 Route du Bathéoud, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Roche-de-Rame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 736 mètres
Ventes au 644 Route du Bathéoud
Une vente a été recensée au 644 Route du Bathéoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 644 Route du Bathéoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 644 Route du Bathéoud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 644 Route du Bathéoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 644 Route du Bathéoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 644 Route du Bathéoud dans son marché local
Prix du 644 Route du Bathéoud par rapport à la voie
Sur Route du Bathéoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 644 Route du Bathéoud se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 644 Route du Bathéoud par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 644 Route du Bathéoud se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Rame et 41.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 644 Route du Bathéoud à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 644 Route du Bathéoud est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
