646 Route du Bathéoud, 05310 La Roche-de-Rame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Route du Bathéoud, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°644 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°642.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 Route du Bathéoud, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier La Roche-de-Rame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 646 Route du Bathéoud
Aucune vente n'a été recensée au 646 Route du Bathéoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 Route du Bathéoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 Route du Bathéoud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 Route du Bathéoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 Route du Bathéoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Route du Bathéoud dans son marché local
Prix du 646 Route du Bathéoud par rapport à la voie
Sur Route du Bathéoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 646 Route du Bathéoud se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Route du Bathéoud par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Route du Bathéoud se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Rame et 38.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 Route du Bathéoud à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 646 Route du Bathéoud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
