74 Montée du Pont, 05400 La Roche-des-Arnauds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Montée du Pont, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Montée du Pont, 05400 La Roche-des-Arnauds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Roche-des-Arnauds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Des Ads - Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA ROCHE DES ARNAUDS à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Montée du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 74 Montée du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Montée du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Montée du Pont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Montée du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Montée du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Montée du Pont dans son marché local
Prix du 74 Montée du Pont par rapport à la voie
Sur Montée du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 74 Montée du Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 74 Montée du Pont par rapport à La Roche-des-Arnauds et à Hautes-Alpes
À La Roche-des-Arnauds, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Montée du Pont se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de La Roche-des-Arnauds et 43.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Montée du Pont à La Roche-des-Arnauds
Le loyer moyen estimé au 74 Montée du Pont est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-des-Arnauds, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-des-Arnauds a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
