176 Rue de la Guisane, 05240 La Salle-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de la Guisane, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°149 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de la Guisane, 05240 La Salle-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Salle-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle Les Alpes- Aravet Le Mail à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA SALLE LES ALPES à 439 mètres
Ventes au 176 Rue de la Guisane
Une vente a été recensée au 176 Rue de la Guisane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de la Guisane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de la Guisane dans son marché local
Prix du 176 Rue de la Guisane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 176 Rue de la Guisane se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de la Guisane par rapport à La Salle-les-Alpes et à Hautes-Alpes
À La Salle-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 5 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de la Guisane se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de La Salle-les-Alpes et 107.27 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de la Guisane à La Salle-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de la Guisane est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Salle-les-Alpes, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Salle-les-Alpes a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 509 €/m² au premier semestre 2020 à 5 115 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 723 €/m² sur la période récente.
