296 Avenue Napoléon, 05110 La Saulce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Avenue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°298 et de n°286.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Avenue Napoléon, 05110 La Saulce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Saulce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 8 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Caires à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA SAULCE à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Avenue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 296 Avenue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Avenue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Avenue Napoléon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Avenue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Avenue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Avenue Napoléon dans son marché local
Prix du 296 Avenue Napoléon par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 296 Avenue Napoléon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Avenue Napoléon par rapport à La Saulce et à Hautes-Alpes
À La Saulce, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue Napoléon se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de La Saulce et 6.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Avenue Napoléon à La Saulce
Le loyer moyen estimé au 296 Avenue Napoléon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Saulce, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Saulce a augmenté de 31.3 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 366 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
