64 Avenue Napoléon, 05110 La Saulce
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°71 et du 0.27 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Napoléon, 05110 La Saulce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Saulce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Caires à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA SAULCE à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Napoléon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Napoléon dans son marché local
Prix du 64 Avenue Napoléon par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 64 Avenue Napoléon se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Napoléon par rapport à La Saulce et à Hautes-Alpes
À La Saulce, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Napoléon se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de La Saulce et 4.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Napoléon à La Saulce
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Napoléon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Saulce, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Saulce a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 25.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 366 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
