1 a Rue de l'Aiguille, 05500 Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de l'Aiguille, 05500 Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Laye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station De Laye à 55 mètres
Ventes au 1 a Rue de l'Aiguille
Les 5 ventes au 1 a Rue de l'Aiguille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de l'Aiguille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 1 a Rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 1 a Rue de l'Aiguille se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de l'Aiguille par rapport à Laye et à Hautes-Alpes
À Laye, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de l'Aiguille se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Laye et 13.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de l'Aiguille à Laye
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de l'Aiguille est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Laye, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laye a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 2 765 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
