76 Chemin des Preynas, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin des Preynas, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°74 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin des Preynas, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stabatio à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin des Preynas
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin des Preynas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin des Preynas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin des Preynas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des Preynas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des Preynas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin des Preynas dans son marché local
Prix du 76 Chemin des Preynas par rapport à la voie
Sur Chemin des Preynas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 76 Chemin des Preynas se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin des Preynas par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin des Preynas se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 135.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin des Preynas à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin des Preynas est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
