204 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°165 et de n°186.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 9 locaux - 30 parkings - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - L'eglise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 94 mètres
Ventes au 204 Route de Grenoble
Les 4 ventes au 204 Route de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Route de Grenoble, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 204 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 204 Route de Grenoble se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de Grenoble par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Route de Grenoble se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 97.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Route de Grenoble à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 204 Route de Grenoble est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
