306 Route de Rochebrune, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Route de Rochebrune, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°304 et de n°319.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Route de Rochebrune, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Laurau Montant à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Route de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 306 Route de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Route de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Route de Rochebrune, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Route de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Route de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Route de Rochebrune dans son marché local
Prix du 306 Route de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Route de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 306 Route de Rochebrune se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Route de Rochebrune par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Route de Rochebrune se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 112.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Route de Rochebrune à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 306 Route de Rochebrune est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
