38 Rue de l'Aillaude, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Aillaude, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Aillaude, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Freyssinet à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Aillaude
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Aillaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Aillaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Aillaude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Aillaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Aillaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Aillaude dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Aillaude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aillaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 38 Rue de l'Aillaude se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Aillaude par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Aillaude se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 77.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Aillaude à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Aillaude est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
