63 Rue Saint Eldrade, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Saint Eldrade, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Saint Eldrade, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stabatio à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Saint Eldrade
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Saint Eldrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Saint Eldrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Saint Eldrade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint Eldrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint Eldrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Saint Eldrade dans son marché local
Prix du 63 Rue Saint Eldrade par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eldrade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 63 Rue Saint Eldrade se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Saint Eldrade par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Saint Eldrade se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 86.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Saint Eldrade à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Saint Eldrade est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
