4 Traverse de la Guisane, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la Guisane, affiche un prix moyen de 5 184 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la Guisane, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monetier Les Bains- Les Guibertes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la Guisane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la Guisane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la Guisane dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la Guisane par rapport à la voie
Sur Traverse de la Guisane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 4 Traverse de la Guisane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la Guisane par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la Guisane se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 88.65 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la Guisane à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la Guisane est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
