2 route napoleon, 05300 Le Poët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route napoleon, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route napoleon, 05300 Le Poët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Poët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poët - Village Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LE POET à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 2 route napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route napoleon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 route napoleon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route napoleon dans son marché local
Prix du 2 route napoleon par rapport à la voie
Sur route napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 route napoleon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route napoleon par rapport à Le Poët et à Hautes-Alpes
À Le Poët, le prix moyen des appartements atteint 1 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route napoleon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Le Poët et 51.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route napoleon à Le Poët
Le loyer moyen estimé au 2 route napoleon est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Le Poët, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Poët a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 34.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 903 €/m² au premier semestre 2021 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
