2 Allée de Préclaux, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Préclaux, affiche un prix moyen de 3 612 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 84 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Préclaux, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Orres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 84 locaux - 47 parkings - 2646 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2881 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2882 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Méan Accueil à 105 mètres
Ventes au 2 Allée de Préclaux
Une vente a été recensée au 2 Allée de Préclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Préclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Préclaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Préclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Préclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Préclaux dans son marché local
Prix du 2 Allée de Préclaux par rapport à la voie
Sur Allée de Préclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Allée de Préclaux se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Préclaux par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Préclaux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 32.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Préclaux à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Préclaux est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
