2 Impasse de Cote Ronde, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Cote Ronde, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Cote Ronde, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 161 mètres
Ventes au 2 Impasse de Cote Ronde
Les 4 ventes au 2 Impasse de Cote Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Cote Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Cote Ronde, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cote Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cote Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Cote Ronde dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Cote Ronde par rapport à la voie
Sur Impasse de Cote Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Impasse de Cote Ronde se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Cote Ronde par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Cote Ronde se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 18.85 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Cote Ronde à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Cote Ronde est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
