2 Impasse de l'Ecureuil, 05200 Les Orres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Ecureuil, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'aigle à 49 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Ecureuil
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Ecureuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ecureuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 2 Impasse de l'Ecureuil se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ecureuil par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Ecureuil se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 16.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Ecureuil à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Ecureuil est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 2 Impasse de l'Ecureuil à Les Orres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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