1 Place des Festivals, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Festivals, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Festivals, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Station 1650 à 113 mètres
Ventes au 1 Place des Festivals
Les 17 ventes au 1 Place des Festivals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Festivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Festivals, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Festivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Festivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Festivals dans son marché local
Prix du 1 Place des Festivals par rapport à la voie
Sur Place des Festivals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 1 Place des Festivals se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Festivals par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Festivals se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 36.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Festivals à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Festivals est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
