2 Route de Bois Méans, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bois Méans, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bois Méans, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'estomac à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bois Méans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bois Méans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bois Méans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bois Méans, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bois Méans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bois Méans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bois Méans dans son marché local
Prix du 2 Route de Bois Méans par rapport à la voie
Sur Route de Bois Méans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 2 Route de Bois Méans se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bois Méans par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bois Méans se situe 13 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 15.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bois Méans à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bois Méans est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
