40 Route de Bois Méans, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Bois Méans, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 72 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Bois Méans, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Orres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 72 locaux - 42 parkings - 2444 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2882 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3040 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2876 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3041 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2878 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Méan Parking à 89 mètres
Ventes au 40 Route de Bois Méans
Les 11 ventes au 40 Route de Bois Méans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Bois Méans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Bois Méans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Bois Méans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Bois Méans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Bois Méans dans son marché local
Prix du 40 Route de Bois Méans par rapport à la voie
Sur Route de Bois Méans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 40 Route de Bois Méans se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Bois Méans par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Bois Méans se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 37.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Bois Méans à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Bois Méans est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
