7 Rue du Loup, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Loup, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loup Blanc à 70 mètres
Ventes au 7 Rue du Loup
Les 4 ventes au 7 Rue du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Loup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 7 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 7 Rue du Loup se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Loup par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Loup se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 39.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Loup à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Loup est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
