2 Traverse des Trolles, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Trolles, affiche un prix moyen de 4 060 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Trolles, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 parkings - 784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2914 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2919 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2957 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Méan Accueil à 30 mètres
Ventes au 2 Traverse des Trolles
Les 2 ventes au 2 Traverse des Trolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Trolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Trolles, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Trolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Trolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Trolles dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Trolles par rapport à la voie
Sur Traverse des Trolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 2 Traverse des Trolles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Trolles par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Trolles se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 47.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Trolles à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Trolles est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
