1260 Route de la Clarée, 05100 Névache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1260 Route de la Clarée, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1320 mais identique à celui du n°1180.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1260 Route de la Clarée, 05100 Névache
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Névache à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevache- Croix De Mission à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1260 Route de la Clarée
Aucune vente n'a été recensée au 1260 Route de la Clarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1260 Route de la Clarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1260 Route de la Clarée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1260 Route de la Clarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1260 Route de la Clarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1260 Route de la Clarée dans son marché local
Prix du 1260 Route de la Clarée par rapport à la voie
Sur Route de la Clarée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 1260 Route de la Clarée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1260 Route de la Clarée par rapport à Névache et à Hautes-Alpes
À Névache, le prix moyen des appartements atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1260 Route de la Clarée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Névache et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1260 Route de la Clarée à Névache
Le loyer moyen estimé au 1260 Route de la Clarée est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névache, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névache a augmenté de 10.48 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 3 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
