2 Rue Entre La Via, 05100 Névache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Entre La Via, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Entre La Via, 05100 Névache
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Névache à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2086 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2271 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevache- Le Roubion à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Entre La Via
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Entre La Via au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Entre La Via
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Entre La Via. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Entre La Via
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Entre La Via complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Entre La Via dans son marché local
Prix du 2 Rue Entre La Via par rapport à la voie
Sur Rue Entre La Via, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 Rue Entre La Via se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Entre La Via par rapport à Névache et à Hautes-Alpes
À Névache, le prix moyen des appartements atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Entre La Via se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Névache et 24.41 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Entre La Via à Névache
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Entre La Via est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Névache, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névache a augmenté de 10.48 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 3 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
