113 Montée du Roc Blanc, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Montée du Roc Blanc, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°105 et de n°88.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Montée du Roc Blanc, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 248 mètres
Ventes au 113 Montée du Roc Blanc
Les 2 ventes au 113 Montée du Roc Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Montée du Roc Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Montée du Roc Blanc, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Montée du Roc Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Montée du Roc Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Montée du Roc Blanc dans son marché local
Prix du 113 Montée du Roc Blanc par rapport à la voie
Sur Montée du Roc Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 113 Montée du Roc Blanc se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Montée du Roc Blanc par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Montée du Roc Blanc se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 35.61 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Montée du Roc Blanc à Orcières
Le loyer moyen estimé au 113 Montée du Roc Blanc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
