260 Montée du Roc Blanc, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Montée du Roc Blanc, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°235 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Montée du Roc Blanc, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
11 niveaux - 8 logements - 1 parking - 885 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Montée du Roc Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 260 Montée du Roc Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Montée du Roc Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Montée du Roc Blanc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Montée du Roc Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Montée du Roc Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Montée du Roc Blanc dans son marché local
Prix du 260 Montée du Roc Blanc par rapport à la voie
Sur Montée du Roc Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 260 Montée du Roc Blanc se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Montée du Roc Blanc par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Montée du Roc Blanc se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 29.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Montée du Roc Blanc à Orcières
Le loyer moyen estimé au 260 Montée du Roc Blanc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
