8012 Route d'Orcières, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8012 Route d'Orcières, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°8047 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°7948.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8012 Route d'Orcières, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 18 parkings - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plautus à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ORCIERES à 1216 mètres
Ventes au 8012 Route d'Orcières
Les 18 ventes au 8012 Route d'Orcières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8012 Route d'Orcières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8012 Route d'Orcières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8012 Route d'Orcières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8012 Route d'Orcières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8012 Route d'Orcières dans son marché local
Prix du 8012 Route d'Orcières par rapport à la voie
Sur Route d'Orcières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8012 Route d'Orcières se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8012 Route d'Orcières par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 8012 Route d'Orcières se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Orcières et 19.86 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8012 Route d'Orcières à Orcières
Le loyer moyen estimé au 8012 Route d'Orcières est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
