27 Route du Forest, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route du Forest, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route du Forest, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 743 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 373 mètres
Ventes au 27 Route du Forest
Les 16 ventes au 27 Route du Forest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route du Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route du Forest, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route du Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route du Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route du Forest dans son marché local
Prix du 27 Route du Forest par rapport à la voie
Sur Route du Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 27 Route du Forest se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route du Forest par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route du Forest se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 27.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route du Forest à Orcières
Le loyer moyen estimé au 27 Route du Forest est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
