408 Rue Bellevue, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°372 et de n°446.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Rue Bellevue, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 478 mètres
Ventes au 408 Rue Bellevue
Les 5 ventes au 408 Rue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Rue Bellevue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 408 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 408 Rue Bellevue se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Rue Bellevue par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Rue Bellevue se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 14.13 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Rue Bellevue à Orcières
Le loyer moyen estimé au 408 Rue Bellevue est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
