490 Rue Bellevue, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°476 et de n°446.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Rue Bellevue, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 538 mètres
Ventes au 490 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 490 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Rue Bellevue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 490 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 490 Rue Bellevue se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Rue Bellevue par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Rue Bellevue se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 15.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Rue Bellevue à Orcières
Le loyer moyen estimé au 490 Rue Bellevue est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
