11 Rue de l'Ecole, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.4 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ecole, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 740 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 280 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Ecole
Les 4 ventes au 11 Rue de l'Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ecole, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Rue de l'Ecole se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ecole par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ecole se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 9.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ecole à Orcières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ecole est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
