98 Rue de l'Ecole, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°113 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°134.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de l'Ecole, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de l'Ecole, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 98 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 98 Rue de l'Ecole se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de l'Ecole par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de l'Ecole se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Orcières et 3.42 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de l'Ecole à Orcières
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de l'Ecole est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
