254 Rue des Ecrins, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue des Ecrins, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°189 mais supérieur de 6 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue des Ecrins, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1020 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 208 mètres
Ventes au 254 Rue des Ecrins
Les 9 ventes au 254 Rue des Ecrins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue des Ecrins, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue des Ecrins dans son marché local
Prix du 254 Rue des Ecrins par rapport à la voie
Sur Rue des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 254 Rue des Ecrins se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue des Ecrins par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue des Ecrins se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 16.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue des Ecrins à Orcières
Le loyer moyen estimé au 254 Rue des Ecrins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
