85 Rue des Rotondes, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Rotondes, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°90 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Rotondes, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 12 locaux - 20 parkings - 1739 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 116 mètres
Ventes au 85 Rue des Rotondes
Les 3 ventes au 85 Rue des Rotondes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Rotondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Rotondes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Rotondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Rotondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Rotondes dans son marché local
Prix du 85 Rue des Rotondes par rapport à la voie
Sur Rue des Rotondes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 85 Rue des Rotondes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Rotondes par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Rotondes se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 11.75 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Rotondes à Orcières
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Rotondes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
