18 Rue des Soleils, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Soleils, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Soleils, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 129 logements - 93 parkings - 3868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 308 mètres
Ventes au 18 Rue des Soleils
Les 23 ventes au 18 Rue des Soleils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Soleils, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Soleils dans son marché local
Prix du 18 Rue des Soleils par rapport à la voie
Sur Rue des Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 18 Rue des Soleils se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Soleils par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Soleils se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 14.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Soleils à Orcières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Soleils est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
