251 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Route des Prés, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°345 et de n°347.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3595 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch 1400 à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire PUY ST VINCENT à 1174 mètres
Ventes au 251 Route des Prés
Les 2 ventes au 251 Route des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Route des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 251 Route des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route des Prés dans son marché local
Prix du 251 Route des Prés par rapport à la voie
Sur Route des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 251 Route des Prés se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route des Prés par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Route des Prés se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 18.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Route des Prés à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 251 Route des Prés est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.41 % sur 1 an et augmenté de 38.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
