347 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Route des Prés, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°345 mais inférieur de 13.11 % à celui du n°395.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3313 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3314 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch 1400 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire PUY ST VINCENT à 1280 mètres
Absence de ventes récentes au 347 Route des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 347 Route des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Route des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Route des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Route des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Route des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Route des Prés dans son marché local
Prix du 347 Route des Prés par rapport à la voie
Sur Route des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 347 Route des Prés se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Route des Prés par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Route des Prés se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 28.28 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Route des Prés à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 347 Route des Prés est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.41 % sur 1 an et augmenté de 38.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
