395 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route des Prés, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°347 et de n°345.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3151 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch 1400 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire PUY ST VINCENT à 1310 mètres
Ventes au 395 Route des Prés
Les 4 ventes au 395 Route des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route des Prés dans son marché local
Prix du 395 Route des Prés par rapport à la voie
Sur Route des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 395 Route des Prés se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route des Prés par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route des Prés se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 47.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route des Prés à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 395 Route des Prés est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.41 % sur 1 an et augmenté de 38.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
