42 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route des Prés, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 5 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alberts Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire PUY ST VINCENT à 984 mètres
Ventes au 42 Route des Prés
Une vente a été recensée au 42 Route des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Route des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route des Prés dans son marché local
Prix du 42 Route des Prés par rapport à la voie
Sur Route des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 42 Route des Prés se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route des Prés par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route des Prés se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 22.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route des Prés à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 42 Route des Prés est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
