2 Route du Tou, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Tou, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Tou, 05290 Puy-Saint-Vincent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Tou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Tou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Tou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Tou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Tou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Tou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Tou dans son marché local
Prix du 2 Route du Tou par rapport à la voie
Sur Route du Tou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 2 Route du Tou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Tou par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Tou se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 34.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Tou à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Tou est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
