249 Draille des Oucanes, 05160 Réallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Draille des Oucanes, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°259 et de n°233.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Draille des Oucanes, 05160 Réallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Réallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 17 parkings - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1948 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1951 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1955 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1957 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Rousses à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Draille des Oucanes
Aucune vente n'a été recensée au 249 Draille des Oucanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Draille des Oucanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Draille des Oucanes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Draille des Oucanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Draille des Oucanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Draille des Oucanes dans son marché local
Prix du 249 Draille des Oucanes par rapport à la voie
Sur Draille des Oucanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 249 Draille des Oucanes se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Draille des Oucanes par rapport à Réallon et à Hautes-Alpes
À Réallon, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Draille des Oucanes se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Réallon et 4.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Draille des Oucanes à Réallon
Le loyer moyen estimé au 249 Draille des Oucanes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Réallon, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réallon a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 692 €/m² sur la période récente.
