344 Draille des Oucanes, 05160 Réallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Draille des Oucanes, 05160 Réallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Réallon.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Draille des Oucanes
Aucune vente n'a été recensée au 344 Draille des Oucanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Draille des Oucanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Draille des Oucanes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Draille des Oucanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Draille des Oucanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Draille des Oucanes à Réallon
Le loyer moyen estimé au 344 Draille des Oucanes est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Réallon, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réallon a augmenté de 71.27 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 684 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 667 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 858 €/m² sur la période récente.
