70 Impasse de l'Eterlou, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse de l'Eterlou, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°60 et de n°80.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse de l'Eterlou, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 218 mètres
Ventes au 70 Impasse de l'Eterlou
Les 9 ventes au 70 Impasse de l'Eterlou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse de l'Eterlou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse de l'Eterlou, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse de l'Eterlou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse de l'Eterlou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse de l'Eterlou dans son marché local
Prix du 70 Impasse de l'Eterlou par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Eterlou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 70 Impasse de l'Eterlou se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse de l'Eterlou par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse de l'Eterlou se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Risoul et 61.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse de l'Eterlou à Risoul
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse de l'Eterlou est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
