2 Place Victor Bonnaffoux, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Bonnaffoux, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 32.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Bonnaffoux, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Bonnaffoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Bonnaffoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Bonnaffoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Bonnaffoux, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Bonnaffoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Bonnaffoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Bonnaffoux dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Bonnaffoux par rapport à la voie
Sur Place Victor Bonnaffoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Place Victor Bonnaffoux se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Bonnaffoux par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Bonnaffoux se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Risoul et 75.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Bonnaffoux à Risoul
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Bonnaffoux est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
