455 Rue des Pinatiaux, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Rue des Pinatiaux, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°451 et de n°465.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Rue des Pinatiaux, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Rue des Pinatiaux
Aucune vente n'a été recensée au 455 Rue des Pinatiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Rue des Pinatiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Rue des Pinatiaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°455 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Rue des Pinatiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Rue des Pinatiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Rue des Pinatiaux dans son marché local
Prix du 455 Rue des Pinatiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pinatiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 455 Rue des Pinatiaux se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Rue des Pinatiaux par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Rue des Pinatiaux se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Risoul et 66.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Rue des Pinatiaux à Risoul
Le loyer moyen estimé au 455 Rue des Pinatiaux est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
