32 Allee des Crocus, 05330 Saint-Chaffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Crocus, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°26 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee des Crocus, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 143 mètres
Ventes au 32 Allee des Crocus
Une vente a été recensée au 32 Allee des Crocus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Crocus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Crocus dans son marché local
Prix du 32 Allee des Crocus par rapport à la voie
Sur Allee des Crocus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 32 Allee des Crocus se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Crocus par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee des Crocus se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 57.02 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee des Crocus à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 32 Allee des Crocus est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 500 € au 32 Allee des Crocus à Saint-Chaffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 038 € en assurant vous-même les visites, ou 3 019 € si le professionnel les prend en charge.
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