326 Chemin des Mésanges, 05330 Saint-Chaffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 326 Chemin des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 19.78 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Chemin des Mésanges, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Chaffrey- Rond Point Sud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-CHAFFREY à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Chemin des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 326 Chemin des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Chemin des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Chemin des Mésanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Chemin des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Chemin des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Chemin des Mésanges dans son marché local
Prix du 326 Chemin des Mésanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 326 Chemin des Mésanges se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Chemin des Mésanges par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Chemin des Mésanges se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 24.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Chemin des Mésanges à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 326 Chemin des Mésanges est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 450 € au 326 Chemin des Mésanges à Saint-Chaffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 786 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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