172 Chemin des Pananches, 05330 Saint-Chaffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin des Pananches, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°190 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin des Pananches, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 426 mètres
Ventes au 172 Chemin des Pananches
Les 3 ventes au 172 Chemin des Pananches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin des Pananches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin des Pananches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Pananches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Pananches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin des Pananches dans son marché local
Prix du 172 Chemin des Pananches par rapport à la voie
Sur Chemin des Pananches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 172 Chemin des Pananches se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin des Pananches par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin des Pananches se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 81.57 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin des Pananches à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin des Pananches est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 172 Chemin des Pananches à Saint-Chaffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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