7 Route Neuve, 05330 Saint-Chaffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route Neuve, affiche un prix moyen de 7 638 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route Neuve, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 68 parkings - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1236 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route Neuve, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route Neuve dans son marché local
Prix du 7 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 7 638 €/m², le 7 Route Neuve se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route Neuve par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route Neuve se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chaffrey et 148.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route Neuve à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 7 Route Neuve est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 900 € au 7 Route Neuve à Saint-Chaffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 548 € en assurant vous-même les visites, ou 4 774 € si le professionnel les prend en charge.
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